Panattoni celebra cinco años en la Península Ibérica, superando los dos millones de m2 de suelo adquirido y más de 550.000m2 de SBA construida
Sus cuatro proyectos en marcha en España y Portugal han supuesto una inversión de 120 millones de euros y un total de 125.618 m2 de GLA:
• Panattoni Park Santarém(Portugal): 35.000 m2
• Panattoni Park Lisbon-City (Portugal): 52.591 m2. Fase I
• Panattoni Park Antequera: 24.244 m2. Llave en mano para LeroyMerlin
• Panattoni Park Vitoria-Gasteiz II: 13.783 m2
Su oferta de suelo para desarrollar proyectos ´llave en mano´ es robusta, cuenta con parcelas capaces de albergar 416.000 m2, de SBA en localizaciones como Alcantarilla (Murcia), Alzira (Valencia), Arasur (Álava), Girona, Illescas (Toledo), Meco, Miranda de Ebro, Torija (Guadalajara), y Zaragoza polígono Empresarium.
Panattoni ha puesto en operación 176.200 m2 de nueva superficie logística a cierre de 2024, destacando los proyectos de Illescas de 30.000 m2 y La Bisbal del Penedès en donde ha elevado la superficie total de 40.000 m2 a 147.000 m2, distribuidos en tres almacenes, y que hoy cuenta con inquilinos como NaekoLogistics, GXO y CEVA Logistics. También señalar los 160.000m2 alquilados en 2024 distribuidos en sus parques logísticos localizados en Lisboa, Madrid, Oporto, País Vasco, Tarragona.
Desde su inicio de operaciones en la península ibérica en 2020, con un modelo que combina desarrollos de almacenes de uso logístico e industrial “a riesgo” y “llave en mano”, Panattoni Iberia ha ofrecido soluciones inmologísticas a clientes como: Aeroblade, Aldi Portugal, Alfil Logistics, Amazon, Aosheng, Bondex, BoxonTech, Bridgestone, CevaLogistics, DSV, Fútbol Emotion, Gefco, Geimex, GXO, Herko, Homycasa, JYSK, Kromberg & Schubert, LeroyMerlin, Linde, MRW, Naeko, Olicargo, RhenusAutomotive, Talgo, TDG, y TXT.
En sus 31 proyectos cerrados actualmente, ha contado con el respaldo de 10 inversores institucionales europeos y estadounidenses, levantando así más de € 1.400 millones de equity en proyectos inmologísticos y data center.
“En estos primeros cinco años en la Península Ibérica, Panattoni ha superado las expectativas iniciales, confirmando un sólido crecimiento con más de 550.000 m² desarrollados. Nuestra estrategia nos hace estar presentes en nuevos polos logísticos como Miranda de Ebro, Vitoria, Oporto o Lisboa, pero además en este breve periodo de tiempo hemos sabido estar al lado de nuestros clientes en circunstancias del mercado no tan propicias a nivel global. Hemos demostrado resiliencia ante escenarios complejos y somos expertos en gestionar lo complicado.”
Nuestra mirada al futuro anticipa nos hace prever una demanda estable, una visión más clara del mercado y un equipo con cinco años más de experiencia y ambición por seguir logrando grandes metas”, destaca Gustavo Cardozo, director general y socio de Panattoni para España y Portugal.
Perspectivas 2025: renovación del sector inmologístico, llegar a más clientes que buscan soluciones ´llave en mano´ y data centers
La actividad inmologística durante el último año ha estado marcada por la incertidumbre económica, el contexto político internacional y local, así como por la escasez de suelo y el auge del nearshoring, que ha convertido a España y Portugal en destinos clave para la relocalización de empresas. Panattoni prevé un escenario de crecimiento, con una mayor demanda de espacios logísticos en los próximos 18 meses en todos los mercados.
En este marco, la compañía mantiene su enfoque en desarrollar parques logísticos de última generación, especialmente en mercados donde el stock disponible es obsoleto o insuficiente, y en convertirse en el promotor de confianza para el desarrollo de proyectos 'llave en mano' para operadores logísticos, empresas de alimentación, retail, petfood, entre otros. El modelo de alquiler de Panattoni permite a los clientes reducir su deuda a largo plazo y enfocarla en su corebusiness, delegando la parte inmobiliaria en profesionales habituados a gestionar sus retos y cuyos ahorros de escala optimizan las rentas. Es un promotor privado que no pertenece a ningún fondo de inversión, lo que le otorga total independencia para estar donde el cliente lo necesita.
La incorporación de nuevas tendencias del mercado y nuevas líneas de negocio, como el sector de los data center, son apuestas en las que Panattoni está invirtiendo a nivel europeo y en la península ibérica. En esta línea, en enero se confirmó la licencia de obra para iniciar el proceso de construcción de la primera fase de su data center en Cerdanyola del Vallès de 42 MWs, el mayor data center de Cataluña y el único en esta fase con la potencia disponible en la parcela.
Apuesta por la sostenibilidad, y diseño eficiente
Panattoni desarrolla plataformas logísticas con altos estándares medioambientales, avalados por la certificación de construcción sostenible BREEAM, respondiendo a las propias metas en materia de sostenibilidad de sus clientes, ofreciendo un espacio en donde pueden alcanzarlas..
En este sentido, el diseño eficiente en sus proyectos responde a un análisis previo y personalizado con sus clientes, identificando sus necesidades e integrando las soluciones a medida en los edificios donde operan. Estos edificios se adaptan al entorno, al clima y a las particularidades de cada ubicación para alcanzar la máxima eficiencia de los edificios desarrollados.